Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продаю дешевле чем купил ( цена продажи ниже цены покупки)
Edv
1 марта 2023
Вся Россия
2 641
6

Добрый день. Купили двушку в прошлом году в ноябре за примерно 10 млн руб. Сейчас обстоятельства сложились так, что нужно продавать ее и скорее всего в минус. Кадастровая стоимость около 7 млн руб.

Подтвердите или опровергните пжл , что нам не нужно будет платить налог с продажи, если цена продажи квартиры будет около 9,5 млн . Есть ли какие-то еще нюансы? Собственник один, обременений нет.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
1 марта 2023, 10:03
Лучший совет
Здравствуйте. Налог платить не нужно, но нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и получения дохода (в 2024 если продадите квартиру в этом году). В декларации нужно применить расходы на приобретение. В таком случае налога не будет.
15
0
284/50 000
0/50 000
Мария Ермакова
1 марта 2023, 23:18
В прошлом году это в ноябре 2022?
0
0
33/50 000
0/50 000
Edv
Автор
1 марта 2023, 23:39
да
0
0
2/50 000
1 марта 2023, 11:02
Добрый день. Нет положительной разницы между доходом от продажи и расходами на покупку, нет и налога.
Нюансы:
1. В договоре при покупке в прошлом году указана полная стоимость.
2. Есть документальное подтверждение факта расходов.
3. Вы не забудете вовремя подать декларацию и отчитаться о сделке.
4. Статус налогового резидентства не поменяется.
13
0
375/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 марта 2023, 10:10
"Есть ли какие-то еще нюансы?" - при подаче декларации не забудьте приложить расписку с вашей покупки. а то многие забывают, а налоговая тупо рассчитывает по полной, потом приходится бегать оспаривать
11
0
200/50 000
0/50 000
1 марта 2023, 10:04
налога не будет, если в дкп при покупке была полная стоимость (10млн)
вам нужно будет в следующем году подать правильно заполненную декларацию (применив вычет на документально подтвержденный расход)
12
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости